- Opracować układ, który maksymalnie wykorzysta każdy metr i pozostanie w pełni funkcjonalny
- Zaprojektować wnętrze na wysokim poziomie estetycznym, które przyciągnie najemców
- Stworzyć przytulną, komfortową przestrzeń do odpoczynku – idealną dla osób spędzających dzień głównie poza domem
To projekt budynku z mieszkaniami przeznaczonymi pod najem instytucjonalny – kameralny aparthotel w Warszawie, zlokalizowany w bardzo dobrze skomunikowanej dzielnicy. Znajdują się w nim kompaktowe mieszkania o powierzchni 19 m², zaprojektowane z myślą o wynajmie średnio- i długoterminowym. To lokale stworzone głównie dla jednej osoby – choć w komfortowych warunkach może zamieszkać w nich również para.
Adresatami projektu są osoby, które większość dnia spędzają poza domem, przyjeżdżają do Warszawy w sprawach zawodowych lub mieszkają w stolicy tymczasowo.
Już na etapie koncepcji architektonicznej inwestor powierzył nam opracowanie układu mieszkań. Naszym zadaniem było stworzenie układu funkcjonalnego, który zmieści wszystkie niezbędne strefy i jednocześnie pozostanie ergonomiczny. Postawiliśmy na maksymalne wykorzystanie każdego centymetra i jasny podział funkcji.
Przy wejściu znalazł się reling na szybkie odwieszenie płaszcza, lustro i niewielka pufa. Dalej biegnie jednolita zabudowa pod sufit – szafa na odzież wierzchnią, szafa gospodarcza, lodówka w zabudowie i szafa ubraniowa.
Strefa dzienna różni się w zależności od wariantu. Część mieszkań wyposażono w rozkładaną sofę, inne w pełnowymiarowe łóżko oddzielone lekką ścianką i regałem. W obu przypadkach nie zabrakło miejsca do pracy – długi blat przy oknie połączony z komodą i szufladami, nad nim telewizor, obok wygodne krzesło.
Aneks kuchenny mieści wszystko, co potrzebne: płytę dwupalnikową, zmywarkę, pralkę, zlew i mikrofalówkę. Wersja z sofą integruje kuchnię ze strefą dzienną za pomocą podwyższonego stołu na wysokości blatu, w wersji z łóżkiem kuchnia została subtelnie oddzielona szklaną ścianką.
Łazienka, mimo niewielkiego metrażu, została zaprojektowana z myślą o komforcie i przechowywaniu. Znalazł się tu podwieszany WC, szafka nad nim, praktyczny brudownik i grzejnik. Po drugiej stronie ulokowana została kabina prysznicowa w układzie pięciokątnym oraz umywalka z półkami do przechowywania pod spodem.
Całość utrzymana jest w stonowanej, eleganckiej stylistyce: ciepłe laminaty o fakturze drewna, jasne zabudowy, dekoracyjne płyty inspirowane marmurem w brązowych tonacjach oraz akcenty w czerni. Subtelne oświetlenie podkreślapodział stref i nadaje wnętrzu przytulny charakter. Mieszkanie zaprojektowaliśmy tak, by działało na dwóch poziomach – było trwałe i neutralne w codziennym użytkowaniu, a jednocześnie atrakcyjne wizualnie już na zdjęciach oferty, co bezpośrednio wspiera szybszy wynajem.
Dzięki naszej pracy inwestor zyskał mieszkania, które przy niewielkim metrażu pozostają funkcjonalne i atrakcyjne dla najemców. Takie układy wynajmują się szybciej i utrzymują stabilny poziom stawek. Naszym celem było stworzenie przestrzeni, która dobrze wygląda i jednocześnie realnie wspiera opłacalność inwestycji.
