usługi
- planowanie przestrzeni
- projektowanie wnętrz
- wprowadzenie nieruchomości na rynek
Pracujemy dla inwestorów i fliperów, przekształcając małe pomieszczenia w wielofunkcyjne, komfortowe przestrzenie i podnosząc wartość nieruchomości
Jesteśmy wyspecjalizowani w projektowaniu, wykańczaniu i urządzaniu małych mieszkań inwestycyjnych, przeznaczonych na wynajem długoterminowy, krótkoterminowy bądź na sprzedaż w ramach flipa.
Small space studio
01
Planowanie małej przestrzeni
Planowanie przestrzeni to kluczowy etap projektowania małego mieszkania. Dzięki naszemu doświadczeniu w projektowaniu kompaktowych wnętrz pomożemy wszystko zmieścić, jednocześnie dbając o ergonomię i funkcjonalność.
Zakres usługi
- Zapoznanie się z celami inwestorów oraz analiza potencjału przestrzeni i ewentualnych ograniczeń technicznych.
- Przygotowanie układu funkcjonalnego (usługa zawiera możliwość poprawek).
- Dołączenie przykładowych zdjęć podobnych rozwiązań, aby zwizualizować pomysły i zainspirować inwestora, prezentując różne możliwości i warianty układu.
- Opracowanie rysunków technicznych, obejmujących: plan demontażu i montażu ścianek działowych, aranżacja, plan podłóg, plan rozmieszczenia punktów elektrycznych i hydraulicznych
- Opcjonalnie: wizualizacja 3D dla lepszego zrozumienia przestrzeni.
Dla kogo jest ta usługa
- dla inwestorów, którzy planują remont samodzielnie, ale potrzebują dobrego i funkcjonalnego planu,
- dla osób, które wybierają mieszkanie i zastanawiają się czy oby wszystko na pewno się zmieści.
02
Projektowanie wnętrz
Kompleksowy projekt wnętrz od analizy potencjału nieruchomości po wprowadzenie na rynek.
Zakres usługi
Etap 1: Analiza potencjału nieruchomości
- Konsultacja: cele biznesowe, budżet, standard, preferencje inwestora.
- Inwentaryzacja: szczegółowe pomiary, dokumentacja w 2D/3D.
- Analiza techniczna: analiza techniczna nieruchomości, identyfikacja możliwych ograniczeń projektowych, sugestie zlecenia dodatkowych badań specjalistom (np. przegląd systemów grzewczych, kominiarski).
Etap 2: Projektowanie
- Projekt 2D: układ funkcjonalny (wydzielenie stref użytkowych i ewentualne zmiany układu ścian, rozmieszczenie mebli)
- Stylizacja: tablicy inspiracji, moodboard, koncepcja stylistyczna
- Projekt 3D: model w kolorze
- Dokumentacja techniczna: rysunki instalacji, mebli na wymiar, elementów dekoracyjnych
- Lista wyposażenia i materiałów.
Etap 3: Kompletacja
- Dobór materiałów i wyposażenia (wizyty w sklepach, u stolarza)
- Harmonogram zamówień i lista zakupowa
- Opracowanie harmonogramu budowy (rozpisany zakres prac, rozplanowanie kolejności robót)
- Opcjonalnie: kompleksowe wyposażenie pod wynajem – dodatkowo płatne (rozliczenie godzinowe)
Etap 4: Realizacja
- Nadzór autorski
- Kontakt z wykonawcami
Etap 5: Wprowadzenie nieruchomości na rynek
- Stylizacja, dekoracja
- Profesjonalna sesja zdjęciowa
Dla kogo jest ta usługa
- dla osób, które chcą kompleksowego wsparcia – od inwentaryzacji, przez nadzór autorski, po wybór dodatków i sesję zdjęciową nieruchomości,
- dla tych, którzy potrzebują jedynie części usług i chcą część prac wykonać samodzielnie (możliwość wyboru wybranego zakresu).
Zakres prac i cena mogą się różnić w zależności od rodzaju nieruchomości i celów inwestycyjnych.
03
Przygotowanie nieruchomości na sprzedaż
Profesjonalne przygotowanie mieszkania do sprzedaży lub wynajmu znacząco zwiększa jego atrakcyjność i skraca czas poszukiwania nabywcy lub najemcy.
Zakres usługi
- Określenie strategii: analiza potencjału nieruchomości, ustalenie celów biznesowych oraz budżetu
- Przygotowanie wnętrza: stylizacja, dekoracja i depersonalizacja
- Wizualizacje sprzedażowe wnętrz (pokazanie, jak mieszkanie może wyglądać po remoncie)
- Organizacja profesjonalnej sesji zdjęciowej
Dla kogo jest ta usługa
- dla osób prywatnych i agentów nieruchomości chcących podnieść atrakcyjność mieszkania poprzez stylizację i profesjonalną sesję zdjęciową,
- dla tych, którzy chcą zwiększyć atrakcyjność nieruchomości pustej lub wymagającej remontu dzięki wizualizacjom poglądowym pokazującym jej potencjał.
04
Współpraca z deweloperami
Funkcjonalne układy i atrakcyjne wizualizacje zwiększają wartość inwestycji i przyspieszają sprzedaż mieszkań.
Zakres usługi
- Współpraca przy projektowaniu mini hoteli, niewielkich mieszkań na wynajem instytucjonalny czy akademików – z naciskiem na budżet, ergonomię i atrakcyjność wizualną.
- Opracowanie rzutów 2D i 3D oraz wizualizacji fotorealistycznych – jako materiałów promocyjnych i wspierających sprzedaż.
- Konsultacje projektowe na etapie planowania inwestycji – dopracowanie układów funkcjonalnych, aby zoptymalizować powierzchnię i maksymalnie zwiększyć potencjał komercyjny budynku.
Dla kogo jest ta usługa
- dla mniejszych firm deweloperskich, które chcą dopracować układy funkcjonalne i lepiej wykorzystać przestrzeń już na etapie konsultacji architektonicznych,
- dla deweloperów potrzebujących wizualizacji i materiałów sprzedażowych (rzuty 2D i 3D, wizualizacje fotorealistyczne), które zwiększają atrakcyjność oferty.
Kontakt
Porozmawiajmy o Twoim projekcie
+48 693 669 895
info@smallspacestudio.pl
Elena Jurkowska
Założycielka biura projektowego
Small Space Studio
Small Space Studio
Możesz skorzystać z formularza kontaktowego
small space studio
Zaprojektujemy Twoją przestrzeń optymalnie, komfortowo i trwale.
